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May 19, 2023

Riportare la folla

CNA – When F&B business owner Daniel Tan decided to take up a shop space at

CNA – Quando l'imprenditore di F&B Daniel Tan ha deciso di occupare uno spazio commerciale al Cineleisure Orchard all'inizio di quest'anno, non era ignaro della "cattiva pubblicità" che circondava il centro commerciale.

Il centro commerciale, un tempo popolare, era finito sotto i riflettori per la vista triste di vetrine sbarrate e negozi vuoti.

Su un forum online, un post "Che fine ha fatto Cineleisure?" ha raccolto più di 100 commenti mentre gli utenti ricordavano il periodo di massimo splendore del centro commerciale come luogo popolare per i giovani negli anni 2000.

Più recentemente, la ricerca di nuovi inquilini da parte del centro commerciale è stata menzionata dal ministro di Stato per il Commercio e l'Industria Alvin Tan, come parte di un aggiornamento sul piano di ringiovanimento delle autorità per Orchard Road.

Ma per Tan, il direttore di Ah Chew Desserts Cineleisure, aprire un negozio nel centro commerciale aveva ancora senso dal punto di vista commerciale, data la posizione centrale che avrebbe aiutato l'azienda ad espandersi nel mercato turistico. Anche l'affitto era "leggermente inferiore" rispetto ad altri centri commerciali lungo Orchard Road.

Finora, la mossa sembra dare i suoi frutti. Da quando ha aperto il 31 marzo, l'attività nei fine settimana è stata paragonabile alla sua precedente sede a Novena.

Anche se i giorni feriali rimangono "relativamente tranquilli", Tan è ottimista e crede che la situazione cambierà presto con l'aggiunta di nuovi inquilini di F&B.

Anche il rinnovamento in corso del vicino *SCAPE, una volta completato entro l’inizio del 2024, aumenterà l’attrattiva dell’area, ha aggiunto.

"Penso che possiamo buttare via tutta la recente cattiva pubblicità", ha detto Tan alla CNA. "La folla tornerà."

Questa è la speranza anche degli altri inquilini di Cineleisure dopo anni di attività a rilento.

"A dire il vero, gli affari non sono stati dei migliori sin dall'apertura (nel 2020), soprattutto negli ultimi tempi in cui il centro commerciale è stato considerato 'morto' da molti articoli dei media e netizen", ha affermato il direttore commerciale del gruppo del ristorante GudSht

Rodney Sim. "L'affluenza complessiva al Cineleisure è stata piuttosto bassa, rispetto ad altri centri commerciali popolari nelle vicinanze."

L'ingresso di Ah Chew Desserts ha aiutato, hanno affermato Sim e altre tre aziende. Sembra che l'affluenza nel centro commerciale abbia avuto un ulteriore impulso con l'apertura del gigante del fast-food McDonald's, due settimane fa.

Quando la CNA ha visitato Cineleisure intorno a mezzogiorno del 30 maggio, il ristorante fast food da quasi 100 posti era pieno di un flusso costante di clienti. Ciò era in contrasto con la vista tranquilla nel centro commerciale che la CNA ha osservato all’ora di pranzo durante una visita il 3 maggio.

Detto questo, per ora gran parte di questo aumento di traffico rimane concentrato al piano terra, con le attività commerciali ai piani più alti che non hanno ancora percepito una spinta.

"È ancora troppo presto per dire se le cose stanno migliorando", ha detto Trazo Marsouvinie che lavora presso il negozio di accessori per telefoni cellulari Beadstreet al livello 2.

Avendo lavorato a Cineleisure per un decennio, Trazo ha visto il centro commerciale nel suo periodo di massimo splendore come un luogo vivace con acquirenti, per lo più giovani, che frequentavano fino a tarda notte. "Quei giorni erano molto divertenti. L'atmosfera era sempre fantastica con tutta la gente", ha ricordato. Allora gli affari andavano bene data la vicinanza del centro commerciale agli operatori di telecomunicazioni e ai rivenditori di telefoni cellulari nelle vicinanze.

"Quando le persone ricevevano i loro nuovi telefoni, venivano qui per prendere i loro accessori," ha detto il rappresentante di vendita di 35 anni. "Adesso la folla è diminuita e la gente non fa più molto tardi."

Da allora le vendite si sono dimezzate. E vista l'assenza di folla, Beadstreet – attualmente l'affittuario più longevo di Cineleisure – ha anticipato l'orario di chiusura. "L'ultima volta chiudevamo alle 23 o a mezzanotte nei fine settimana. Ma ora chiudiamo alle 21 tutti i giorni", ha detto Trazo.

Beadstreet è uno dei tre negozi al dettaglio rimasti nel centro commerciale. Gli altri due, anch'essi situati al livello 2, sono il marchio di abbigliamento maschile Benjamin Barker e il negozio di moda streetwear Exit.

Con un ristorante che serve cibo hainanese e un negozio di arte e artigianato che compongono il numero di attività commerciali al livello 2, quasi la metà delle unità sono state viste l'ultima volta sbarrate.

Altrove, il cinema, che occupava i livelli dal 4 al 6, attualmente funziona solo ai livelli 5 e 6. I livelli 4 e 8 sono vacanti, con adesivi "Temporaneamente chiuso" incollati sui pulsanti dell'ascensore per questi piani.